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Título de Capitalização

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Sobre o Título de Capitalização

Para quem pretende alugar um imóvel sem fiador, além do seguro fiança, há também a possibilidade de contratar um título de capitalização para aluguel. 

O título de capitalização para locação de imóvel é um produto vendido por uma seguradora, cujo valor aplicado fica retido por um prazo determinado na conta da companhia de seguros, semelhante a uma caução. 

O grande destaque está na agilidade do processo, uma vez que na maioria das imobiliárias o processo de aprovação é mais simplificado, bastando uma simples comprovação de renda sem necessidade de análise cadastral minuciosa.

O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução no qual, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.

Caso não haja nenhum problema durante a locação e o inquilino cumpra com todas as suas obrigações do contrato, este poderá resgatar o valor integral do título ao final da locação, corrigido pela Taxa Referencial (TR) vigente.

O valor do título de capitalização como garantia para contratos de locação pode variar de acordo o valor do aluguel e dos encargos, como condomínio e IPTU.

Em BH, por exemplo, a maioria das imobiliárias e proprietários exigem que o valor do título corresponda a, pelo menos, 12 vezes o valor do aluguel mais condomínio e IPTU.

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